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陈劲松 5 (@陈劲松)

陈劲松

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深圳世联地产顾问股份有限公司董事长,深圳市红树林湿地保护基金会发起人...

  • [中国的1+1>2]:为什么用发达国家(比如美国和日本)的房地产市场现象不能解释中国的巿场?为何用发展中国家的所谓参数也不能用在中国?因为中国市场是1个发达国家群体加上1个发展中国家群体,而且:同文同种、人口流动、城市竞争、货币流通、产业聚集和转移•••这样的巿场是巨型而且世界仅有!
  • 「城市的胜利3」:有许多因素可以解释西方的兴起,但被人乎视也是最重要的是意大利、英格兰低地国不断成长的商业城市的貢献。商人管理的城市,大幅成长,是创新的安乐窝,是全球贸易交汇点,诞生了私有财产权和贸易法规。至今仍是奉行的圭臬!城市成为传递知识的入口。
  • 「城市的胜利2」:圣雄甘地说:国家民族的茁壮不能仰赖城市,而要靠印度七十万个村落。但这位伟人错了。平均而言,印度人口居住在都市比例每增加一成,印度人均产出就增三成。中国增长速度远超印度,是由于中国城市扩张速度和城市化远超发展中国家水平。城市化仍然是中国发展的关键!
  • 「髙密度的大城市是人类唯一的救贖」:1,人类发明了城市,而生活在城市的人们才开创了一波又一波文明;2,城市才是世界上最卫生、最环保、最富裕的生活场所,绝对不是农村;3,城市接纳了穷人,他们蜂拥到城市的唯一理由是比农村容易生活;4,如果你爱地球,就应该住在拥挤的城市!「城市的胜利」
  • 10•11早上好!读报时间。<信报>:1,忧三季度业绩 ,美股跌;2,新加坡人民币清算行诞生;3,加拿大暗示不能给华为合约;4,中移动启动4G;5,瑞信料中国家庭财富五年超日本;6,旭辉、新城金轮等四家房产股部署香港上市;7,海监船持久维权日方疲累;8,保利45亿夺徐汇地,今年最大额;9,丰田召回
  • 「为何釆用品牌组合?」:1,大多数客户不愿为全球品牌支付溢价;2,需要价位较低的本土品牌,提升市场份额。在啤酒、烟草行业很普遍。
  • "商业皆本土":中欧商学院约翰•奎尔奇深圳演讲:1,中国市场本身有一个好处,她就是全球巿场;2,成功品牌有一个特征,品牌名称就是公司名称,为何?打造品牌太贵了;3;一流全球品牌绝对不是国家品牌,比如:中国移动,而汇丰是个好例子,HSBC。
  • 9•25早上好!读报时间。<信报>:1,今年胡润1000富近半数财富缩水,地产人数被制造业超越;2,经济难言见底,双节前易伤;3,稳增长四川投三万亿重大项目;4,iPhone5周末仅售500万远逊预期,股价再失守700;5,<经济学人>:以巨无霸指数引用看,中国景区收费是全球冠军;6,难分美中日企业产品!
  • 「毕加索说:成功非常重要」:成功非常重要!人们常说,作为一个艺术家,成功还在其次,最重要的是对艺术的热爱。但我认为,这种想法是错误的。艺术家必须成功,这不仅能够激发出生命的能量,同时也会赋予创作的动机。(凡说成功不重要、热爱重要的,都是业余玩票的!)
  • 「众声喧哗」:文化的多样性是为了保护人的多样性。文化身份不仅是话语权利的根据,而且是社会权利的基础,正是个人文化身份的多样性使众声喧哗成为一定历史阶段有倾向性的社会反响。也使边缘话语和弱势群体发出声音,从而使世界走出强权即真理的世界。微博是进步中国的指数。
  • 「革命意义的终结」:取代等级的人权主义并没有消除人与人之间的不平等。个性解放之不彻底,并非全来自于专制,而大多源自个性自由的有限性,源自社会权利和财富按需分配的不可能性。现代社会革命的意义因此而终结,文化批判亦开始从革命转向问题。
  • 「当代合法性」:资本主义发展至今,政治化的阶级斗争已不是主要矛盾,国家掌管的科技进步成为统治合法化的理由。从生产劳动出发谈论人的问题,实际上是一种技术理性。而当今社会主要问题正是技术理性对意识形态的控制和对社会道义的歪曲。(哈贝马斯)
  • 「选拨什么样的人当干部?」:1,能审时度势定战略;2,普通干部要有责任心、中层干部要有进步心、高层干部要有亊业心;4,什么是亊业心?为整体可牺牲局部的为亊业心;5,善于学习和复盘总结;4,清楚自己位置。(柳传志)
  • 9•17早上好!读报时间。<信报>:1,QE3使香港楼价再升一成;2,货币政策料宽松A股受惠,日资概念遭殃;3,金九银十料推高交投和均价;4,日本仍是中国第四大贸易伙伴,丰田老板来华斡旋;5,QE令富者愈富,有产无产两极恶化;6,全球歩向高通胀年代;7,吴晓求:未能证明经济硬着陆!
  • 「成名要趁早吗?」:张爱玲这句话害人不浅啊!一句对文艺明星才适用的话,被无限推广到成功在起跑线了。根据美国百森的研究,企业最成功的,都不是最先成功的。人也基本如此。反而要推广的概念是:失败要趁早!最好在30岁之前把错误都犯完,50岁以后失败才是真正的失败。
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陈劲松,世联地产公司创始人,世联中国董事会主席。香港地产行政学会会员、阿拉善生态协会理事。